that summer my promise :2022年03月

2022年03月14日

公営住宅への名義変更が必要な場合は、事前に十分な準備が必要です！

公営住宅を割り当てられた人でも、2年ごとに独自の裕福な入居者政策と審査を受けることが義務付けられている。

また、世帯主がいるフラットに住んでいるか、除名公屋借家契約に承認された家族共同体の一員であるかどうかを確認するために、家庭訪問があります。

新規入居の場合、入居者の家族として承認されるのは1名のみですが、これはいつでも名前を変えられるということではありません。住宅局では、公営住宅の譲渡の対象は次の2つのケースのみと定めています。

-世帯主が死亡した場合

-物件からの退去

ホテル所有者の移転については、通常、以下の理由に限定して認められますが、これに限定されるものではありません。

住宅型有料老人ホームへの入居、移住、結婚。ホーム・オーナーシップ・スキームによる公営住宅からの転出

公営住宅入居者は、グリーンホームやホワイトホームIIなどの社会的補助を受けた住宅の購入を申し込むことができ、購入に成功した場合は公営住宅を明け渡す必要がある。

ただし、元の公営住宅にまだ住んでいて、補助対象住宅の購入に参加していない認定家族がいる場合は、世帯主がその家族に名義を変更することができます。

例えば、父親が世帯主である4人家族で、両親と弟が家を共有して購入に成功したと仮定すると、父親の世帯主の地位は、家に参加していない弟に移行することができます。

ただし、譲渡が成功するかどうか、つまり支払うべき家賃の額は、兄弟の年齢(18歳以上)、利子、資産などに左右される。

ハウスはより小さなユニットに名称変更されるのでしょうか?

社会的企業における残存家族の人数にもよりますが、例えば学生4人家族の場合、譲渡後にフラットに住むのが1人だけになると、HDから小規模フラットとみなされる、つまり残存家族の居住面積が定められた配分基準を超えるか、より狭いフラットへの譲渡が必要となるリスクが大きくなります。

ホテルの名義変更後、賃料の調整はありますか?

世帯収入と一般的な賃貸基準によって異なります。世帯名義変更後、世帯収入合計がPRHの所得制限の2倍を超えない場合は、従来の家賃の2～3倍、ネット家賃の半分、ネット家賃の3～5倍で済みます。